EconcoverageНовая экономика

Определение рыночной стоимости предприятия

Оценка рыночной стоимости функционирующего предприятия, организованного в форме ОАО, может быть осуществлена в рамках всех трех подходов оценки бизнеса. В рамках сравнительного (рыночного) подхода методом компаний-аналогов, в рамках затратного подхода методом чистых активов и в рамках доходного подхода методом дисконтированных денежных потоков. Однако следует иметь в виду, что затратный подход дает наименее надежную оценку стоимости. Сравнительный подход может быть использован, если имеются достоверные сведения о ценах продаж аналогичных объектов, а при оценке доходным подходом оценщик должен изучить рыночные арендные ставки в оцениваемом сегменте рынка.

В рамках нашей работы расчет стоимости объекта оценки произведен на основании исследований рынка, личного опыта и знаний Оценщика.

Работа по оценке проводилась в соответствии со следующими нормативными документами:

Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.07.1998);

Стандартами оценки, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 года.

Оценка рыночной стоимости ОАО «Нефтекамский хлебзавод» осуществлена на 01.01.2012 г. методом чистых активов и методом дисконтированных денежных потоков.

Оценка рыночной стоимости ОАО «Нефтекамский хлебзавод» методом чистых активов.

В соответствии с методом чистых активов стоимость предприятия определяется стоимостью собственного капитала, который исчисляется как разница между скорректированной стоимостью активов и скорректированной стоимостью пассивов предприятия. Кроме того, затратный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек, то есть стоимость активов получают суммированием оценочных стоимостей активов, которыми оно располагает. При этом для оценки рыночной стоимости различных видов активов могут использоваться методы, относящиеся ко всем трем подходам оценки. Например, для оценки недвижимости, которой располагает предприятие, в рамках доходного подхода могут использоваться метод сравнения продаж и метод валового рентного мультипликатора.

Проведенный анализ свидетельствует, что балансовая стоимость элементов внеоборотных активов, а также запасов ОАО «Нефтекамский хлебзавод» отражает их рыночную стоимость, поэтому корректировка стоимости не осуществлялась.

Поскольку целью оценки является оценка прогнозной рыночной стоимости ОАО «Нефтекамский хлебзавод» на 01.01.12 г., постольку на основе анализа ретроспективных форм бухгалтерской отчетности и с учетом запланированного сценария развития компании до начала 2012 года запланируем рост показателей на уровне 22% годовых.

Данные из прогнозных форм бухгалтерской отчетности отражены в величинах балансовой стоимости активов и пассивов на соответствующие даты, а также использованы для определения методом чистых активов проектной рыночной стоимости.

Таким образом, проектная рыночная стоимость ОАО «Нефтекамский хлебзавод» на 01.01.12 г., определенная методом чистых активов, составляет 9460 тыс. руб.

Полезно знать >>>

ООО Флора - экологические виды работ вывоз, переработка и утилизация твердых бытовых отходов
Курсовая работа предусматривает разработку бизнес-плана. В качестве объекта планирования может быть выбрана любая сфера предпринимательства как для вновь создаваемых предприятий, так и для действующих в сфере услуг. Рост промышленного производства и повышение уровня потребления, как показывает практика, пропорционально увеличению и количества его отходов. Все развит ...