Определение стоимости объекта недвижимости и бизнеса
Рассчитаем износ каждого конструктивного элемента в денежном эквиваленте:
Фундамент: Износ элемента фундамент,%*Удельный вес элемента в руб.
Фундамент: 7%*4998=349,86 руб.
Аналогично рассчитывается и для других конструктивных элементов здания. Полученные данные занесем в таблицу 2.
Таблица 2 - Износ каждого конструктивного элемента
№ п/п |
Конструктивный |
Износ |
Износ |
элемент |
элемента, % |
элемента, руб. | |
1 |
Фундамент |
7 |
349,86 |
2 |
Стены и перегородки |
20 |
1142,4 |
3 |
Перекрытия |
10 |
499,8 |
4 |
Крыша |
15 |
642,6 |
5 |
Полы |
50 |
3570 |
6 |
Проемы |
5 |
249,9 |
7 |
Отделочные работы |
70 |
17493 |
8 |
Внутренние устройства |
30 |
3213 |
9 |
Прочее |
40 |
1428 |
Итого износ: |
28588,56 |
Рассчитаем остаточную стоимость здания магазина:
ОСзд= ВСзд-износ,
где ОСзд - остаточную стоимость здания магазина.
ОСзд=71400-28588,56=42811,44руб.
Величина предпринимательской прибыли (ВП): 25%*71400=17850 руб.
Рассчитаем стоимость земельного участка:
Площадь земельного участка 0,001 га=10 м2.
Так как не указана численность населения в пункте строения магазина, возьмем для расчета стоимости участка, согласно Федерального закона, усредненную 10 - кратную ставку земельного налога:
Суч=Sуч*CH*10*k,
Где Суч - стоимость земельного участка;
Sуч - площадь земельного участка;
CH - ставка земельного налога;
k - коэффициент повешения стоимости земли.
Полезно знать >>>
Организация работ и развитие жилищной отрасли в сфере ЖКХ
Рынок
жилья принципиально меняет роль государства в экономике. Формирование
экономических отношений, основанных на законах рынка, с неизбежностью связано с
проведением радикальных преобразовании не только в области обмена, производства
и потребления, но и в жилищной сфере.
Общая
экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе сложилась под
воздействием тех ...
Разделы
Интересно знать
- Общественные блага виды и особенности
Понятие и классификация экономических благ - Оплата труда работников таможенных органов
Организация заработной платы. Оплата труда - Организации трудоустройства населения
Рынок труда: понятие, особенности и формирующие факторы