EconcoverageНовая экономика

Анализ рынка недвижимости

Конечно, не вся коммерческая недвижимость пользуется сейчас одинаковым спросом, так как инвесторов в качестве приобретений для последующей сдачи в аренду интересуют главным образом помещения, имеющие отдельный вход и расположенные на первых линиях оживленных магистралей, таких как улицы Ершова, Карла Маркса, Пушкина, Чистопольская, проспекты Ямашева и Амирхана. Преимуществом пользуются первые этажи, средние арендные ставки составляют 700 рублей за квадратный метр в месяц. Вообще же в Казани офис можно арендовать значительно дешевле, особенно если нет острой необходимости в расположении на 1 этаже и 1 линии. Наиболее распространенные расценки по городу - 350-450 рублей за квадратный метр.

Что же касается стоимости продажи офисных помещений, то средняя цена в Вахитовском районе Казани колеблется в диапазоне от 35000 до 70000 рублей, максимальная цена достигает 100000 рублей за квадратный метр в помещениях на 1 линии. В Ново-Савиновском районе средняя стоимость продажи 1 квадратного метра на сегодня составляет от 25000 до 55000 рублей, на 1 линии - до 70000. В Московском, Приволжском и Советском районах офисные помещения можно приобрести от 18000 до 50000 рублей за квадратный метр, а в Кировском и Авиастроительных районах - от 16000 до 35000.

В других городах и населенных пунктах республики цены заметно ниже, чем в Казани. В Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске они редко достигают 45000-50000 рублей за квадратный метр, в среднем составляя 20000-40000 рублей. В небольших городах и сельских населенных пунктах цены не превышают 20000 рублей за квадратный метр, при минимальных ценах 8000-10000 рублей.

Расчёт стоимости объекта оценки

Полезно знать >>>

Показатели доходов населения в СНС, их анализ
Для выявления проблем недостаточного воспроизводства или выявления факторов успеха экономики пользуются совокупностью методов измерения производственной деятельности экономики. Совокупность этих методов образует систему национальных счетов. Система национальных счетов - это система взаимосвязанных статистических показателей представленных в виде таблиц и счетов, ха ...