Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
Каждому способу использования объекта оценки соответствует определённая величина его стоимости.
В соответствии с определением рыночной стоимости, ее расчёт выполняется исходя из возможного альтернативного использования собственности, при котором в текущей рыночной ситуации стоимость объекта будет максимальной.
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования позволяет определить наиболее доходное и конкурентное использование объекта оценки, использование, которому соответствует максимальная стоимость объекта. Анализ наиболее эффективного использования выполняется путём сверки соответствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:
Таблица 7 - Критерии определения ЛНЭИ
Принимая во внимание цель и задачи оценки, наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является его утилизация.
Расчёт рыночной стоимости
Полезно знать >>>
Организация работ и развитие жилищной отрасли в сфере ЖКХ
Рынок
жилья принципиально меняет роль государства в экономике. Формирование
экономических отношений, основанных на законах рынка, с неизбежностью связано с
проведением радикальных преобразовании не только в области обмена, производства
и потребления, но и в жилищной сфере.
Общая
экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе сложилась под
воздействием тех ...